店舗（整骨院、エステティックサロン）付き住宅｜青空整骨院、Avanceの新築設計・デザインからお引渡しまで

2022.12.22

新築設計・店舗デザインから完成引渡しまで
青空整骨院、Avance

０１｜今津デザイン事務所を見つけていただきました^ ^

先生が経営される整骨院と奥さなが経営されるエステティックサロンとの併用住宅の建築を計画されていた先生がドライブをされていた時に、愛知県名古屋市守山区で設計させていただいた接骨院併用住宅「いしはら接骨院」様と瀬戸市で設計させていただいた接骨院併用住宅「ひまわり接骨院」様を見つけ、「お、いいデザインだな！」と思い帰宅後にインターネットで「いしはら接骨院」と「ひまわり接骨院」を設計した事務所を検索したところ、両接骨院併用住宅とも今津デザイン一級建築士事務所で設計をさせていただいた建物でしたのでご連絡をいただきました^ ^

今津デザイン事務所にて先生（整骨院）と奥様（エステサロン）の夢やご希望をじっくりお聞かせいただきましたのでファーストプランを作成中です！

◯店舗（整骨院、エステサロン）付き注文住宅の新築設計・デザイン、開院・開業サポート支援｜瀬戸市

０２｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の敷地調査、敷地レベル（高低差）測量

敷地調査の為に愛知県瀬戸市へ！
敷地のレベル測量（敷地や道路、隣地の高低差の測量です）や前面道路からの乗り入れ状況、前面道路の交通量、隣地建物との関係、敷地境界杭の確認、敷地周辺環境の確認などプラン作成に必要な調査を詳細に行ってきました^ ^

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０３｜住宅設備機器ショールームへ^ ^

院長先生ご家族と住宅設備機器ショールームへ！
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ関係、玄関扉、室内建具などをショールームアドバイザーの方の説明を聞きながら決めさせていただきました。
ただ住宅設備機器はショールームに一回ご一緒いただいて決まる事はまずありません。
院長先生、奥様が納得の行くまでショールームへご一緒させていただきますので今後ともよろしくお願い致します^ ^

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０４｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の法規チェックへ

法務局→瀬戸市役所→瀬戸市上下水道庁舎と建築敷地の法規や権利関係の調査を行って来ました。

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０５｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の確認申請降りました^ ^

確認申請を予定より早く降ろす事ができました。
お客様は一日でも早く建物完成をご希望されているので、私のできる事を全力でお手伝いさせていただきます！

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０６｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅様、（祝）地鎮祭^ ^

本日大安^ ^
愛知県瀬戸市にて地鎮祭を執り行わさせていただきました^ ^
お兄ちゃんはパパと玉串奉奠（たまぐしほうてん）^ ^

弟くんはママと一緒に玉串奉奠（たまぐしほうてん）^ ^
ママの真似を一生懸命にしているところ、カワイイ（≧∇≦）

地鎮祭後に建築会社との建築契約を行いました。

建築契約終了後、お施主様と敷地に対する建物の位置の最終確認をさせていただきました。
お施主様との打ち合わせがしやすいよう事前に建物の計画位置に白いロープが張ってあります。

建物の1階床の高さもお施主様に確認・決定をさせていただきました。

工事で取れたり移動をしてしまいそうな敷地境界杭の保護方法を現場監督さんと打ち合わせ。

さあ、いよいよ工事スタートです！
少しでも快適で心地の良い空間となり、お施主様ご家族に満足し喜んでいただけるよう、お施主様ご夫婦にご提案・ご相談をさせていただきながら一歩一歩・コツコツと誠意を持って現場を進めさせていただきます！

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０７｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の基礎柱状改良工事立会い、検査

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０８｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅のお打ち合わせ^ ^

院長先生ご家族と今津デザイン事務所にて工程などのお打ち合わせをさせていただきました。

サンダーバード2号の写真は院長先生の息子さんのおもちゃ^ ^
私も子供の頃、サンダーバードが好きでプラモデルをいくつも持っていましたが、今のおもちゃはボタンを押すと声優さんの声で色々とセリフを言ってくれてビックリ！
う〜〜〜ん、欲しい^ ^

現場は基礎工事を進めており、近々基礎の配筋検査を行わさせていただきます！

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０９｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の基礎配筋検査、断熱材・防湿シートの検査

基礎配筋検査

基礎配筋検査を行いました。
鉄筋が建築基準法に適合し、図面指示通りに組まれているか？を目視やメジャーを使い細かく検査をします。
鉄筋と型枠の間の寸法を測り、建築基準法で決められている寸法以上の幅があるか？を検査。
鉄筋と鉄筋の重なり長さが建築基準法で決められている長さ以上あるか？をメジャーを使い細かく検査。
ピンク色の断熱材と鉄筋との空きを建築基準法で決められた寸法以上にする為に入れてあるピンコロ石（メジャーの上に写っている四角いコンクリート）の数が規定より少なかったので、現場監督さんに修正の指示をしました。

鉄筋コーナー部分検査

鉄筋のコーナー部分です。
負荷の掛かる需要な箇所なのですが、鉄筋の重なり不足の場合が多く、現場監督や住宅瑕疵担保保険の検査員も見逃す箇所なので、施工状況をしっかいとチェックします。

断熱材修正を指示

断熱材（鉄筋の下のピンク色の板です）と断熱材が離れていたり、割れている箇所がありましたので、現場監督さんに修正を指示。

防湿シートと湿気

断熱材の下に敷く、防湿シートの検査も行いました。
写真で防湿シートが地面からの湿気を止めている事がよくわかります。
この防湿シートを基礎の下に敷いていなかったり、破れていたりした場合、そこから湿気が1階の床に上がってき、仕上げの床材を痛め、その部分が膨れてきたり、剥がれてきたり、カビが発生する場合もありますので注意深く検査を行います。

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１０｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅様、（祝）上棟式^ ^

昨日まで天気が荒れていて空模様が心配でしたが、本日は快晴「H-邸」様（祝）上棟^ ^

大工さんが奏でる現場の音、大好きです^ ^

現場で院長先生様ご夫婦と外壁サイディングの色、サッシの色を院長先生ご夫婦のご希望をお聞きしながらご相談、ご提案、決定をさせていただきました^ ^

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１１｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅のコンセント、照明スイッチ位置の打ち合わせ

院長先生ご夫婦に立ち会っていただきコンセント、照明スイッチ、給湯器スイッチ、インターフォンなどの位置を院長先生ご夫婦のご希望をお聞かせていただきながら最終決定をさせていただきました。
もちろん電気図面作成時には院長先生と奥様にご希望をじっくりお聞かせていただきながら電気図面を作成するのですが、現場がこの状態まで進みますと電気屋さんにコンセントボックスやスイッチボックスを図面表記の位置に仮付けしてもらい決定をします。
現場が写真のような状態まで進みますとお施主様にも空間の広さを認識いただけ、実際の現場で動線を確認しながら日々の生活のイメージをしていただきやすくなります。
お引き渡し後に「やっぱりこうしておけば良かった・・・。」と思っていただかない為に必ず現場で最終決定をさせていただいています^ ^

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１２｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の筋交い検査、外壁防水士紙検査

院長先生ご夫婦と現場定例打ち合わせ会を行わさせていただきました。

打ち合わせの前には構造用筋交いと金物が構造図面指示通りの位置に入れてあるか？外壁の防水紙がメーカー仕様書通りに施工がされているか？の検査を行いました。

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１３｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の室内建具や住宅設備機器の現場打ち合わせ^ ^

院長先生ご夫婦と現場定例打ち合わせ会をさせていただきました。
今日の主題は室内建具デザインの打ち合わせ。
先週お施主様ご夫婦と打ち合わせをさせていただいた内容でメーカーが作成した室内建具プレゼンボードを見ながら最終確認をさせていただき決定をさせていただきました^ ^

ユニットバスやシステムキッチンなど住宅設備機器の仕様、整骨院内のトレーニングルーム壁一面に取り付ける鏡の打ち合わせなどもさせていただき本日のお打ち合わせは終了！
お引き渡しに向け、現場は急ピッチで進行中です！

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１４｜外部柱や梁の塗装色、壁紙デザインの打ち合わせ^ ^

院長先生ご夫婦と現場定例打ち合わせ会をさせていただきました。
動画は現場で院長先生ご夫婦に立ち会っていただき、外部の柱や梁の色を決めている様子です。
実際の建物の柱や梁に使っているものと同じ材料にペンキ屋さんにイメージをしている色合いを伝え、試し塗りをしてもらい、お施主様ご夫婦へご提案・ご相談をさせていただきながらワイワイ楽しく決めさせていただきました^ ^

造作家具や棚の面材色を決定

1階壁紙のデザインを決定^ ^

院長先生ご夫婦と今津デザイン事務所それぞれで選んできた壁紙のサンプルを実際に壁紙を張る部屋の壁に貼り、お施主様ご夫婦とワイワイご相談をさせていただきながら決めさせていただきました^ ^

1階床材の色とテクスチャーを決定

2階からの音と振動対策

2階からの音や振動対策として、今津デザイン一級建築士事務所では1階天井裏と2階床下に断熱材を張る仕様となっています。

奥様こだわりの子供部屋クロゼット内壁紙^ ^

本棚の壁紙は奥様の遊び心です^ ^

2階子供部屋の壁紙を決定

ユニットバス内タオル掛けの位置を職人さんと打ち合わせ

ユニットバス内のタオル掛けの位置を現場で決める事ができるとの事で、院長先生ご夫婦と職人さんが打ち合わせをし、ご希望の位置に決定をさせていただきました^ ^

柱・土台など木部の防蟻・防腐処理の確認

建築基準法・今津デザイン一級建築士事務所の仕様の通りに柱・土台など木部の防蟻・防腐処理がされているか？の確認を行いました。

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１５｜アイキャッチ看板、ベランダ床材打ち合わせ

道路側アイキャッチ看板の打ち合わせをさせていただきました。

院長先生ご夫婦のご希望で2階LDK＆主寝室とベランダ床材とはフラッットな高さになるよう設計させていただいたので、2階LDK＆主寝室とベランダが一体となる空間になるよう床材の色を同系色の物にさせていただきました^ ^

住宅の玄関と住宅用玄関に接道する前面道路とはかなりの高低差があるので外階段の段数やスロープの勾配など再度検討をさせていただきます。

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１６｜職業体験に来てくれました^ ^

今日は中学二年生の男の子二人が今津デザイン一級建築士事務所に職業体験に来てくれました^ ^
二人の将来の夢は「Appleで働く事！」と「何か物創りを仕事にしたい！」との事。
ですので物創り・家創りの現場を体験してもらいました^ ^
どんな事でも良いので何か得て帰ってくれていたら良いな〜〜〜。

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１７｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の足場解体、床レベリング

足場解体工事完了。

システムキッチン設置工事中^ ^
奥様、興味津々^ ^

1階：整骨院とエステサロン床のレベリング工事完了。
レベリングで床を平ら、平行にしてから仕上げ材を張って行きます。

断熱材が今津デザイン事務所の仕様通り屋根下+天井上の二重に入っているか？の検査を適時行っています。

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１８｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅のアイキャチ看板、現場定例打ち合わせ会

院長先生と奥様に道路側アイキャッチ看板に書きたい事をお教えいただいたので今津デザイン事務所で道路側アイキャッチ看板のデザインをさせていただきます^ ^

壁紙を張る前に下地の継目や釘穴をパテで埋める作業をしています。

院長先生、奥様とワイワイ打ち合わせをし決めさせていただいた外壁の塗り壁、良い感じです^ ^

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１９｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅の合併処理浄化槽、照明器具取り付け完了

合併処理浄化槽の設置完了。

照明器具の取り付け完了。

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２０｜整骨院とエステサロン・店舗付き住宅のお引越し^ ^

お引越しスタート！

登記の打ち合わせを土地家屋調査士さんとさせていただきました。

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２１｜道路側アイキャッチ看板、外壁看板の打ち合わせへ

道路際アイキャッチ看板と建物外壁取付看板の打ち合わせをしに愛知県犬山市の看板制作会社まで行ってきました^ ^

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２２｜シャンデリア、ハンモック取り付け完了^ ^

奥様が経営されるエステサロンにシャンデリア取り付け完了。

整骨院にハンモックエステ用のハンモックの取り付け完了。

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２３｜青空整骨院・エステティックサロン内覧会^ ^

整骨院とエステサロンの内覧会を開催！

奥様から素敵なメッセージをいただきました^ ^
◯以下、奥様からのメッセージ！

お世話になります。
本日無事に内覧会を開くことが出来ました。素敵なメッセージとお母様のお花ありがとうございます😊👏🏻
改めて後日お礼をさせてください。
住んでみての快適さとデザインととっても気に入っています。
最短でいろんなことを動いて頂きご迷惑をおかけしたと思います。
ありがとうございます。
取り急ぎ(line)で失礼します。

以上、奥様からのメッセージ！
魅力的な院長先生ご家族と工期の無い中ワイワイ・バタバタと楽しくご相談をさせていただきながら誠意を持って一生懸命に創らせていただいた温もりのある空間！
読んでいて涙が出ました(T-T)
院長先生、奥様、こちらこそ本当にありがとうございました！！！

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整骨院とエステサロン、店舗付き住宅｜青空整骨院

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