事務所、テナントオフィス、工場、店舗併用住宅の設計・デザイン

2023.02.02

事務所付き住宅の設計、デザイン

働きやすい
働きたくなる
活気のある空間の
設計、デザインをしています

WORKS

サン・フォレスト

36坪の狭小敷地に9階建てデザイナーズ賃貸マンションを設計・デザイン

用途：1階：駐車場、2・3階：賃貸オフィス、3〜9階：ワンルームデザイナーズ賃貸マンション
住所：愛知県春日井市
構造：重量鉄骨造9階建て
延べ床面積：674㎡（204坪）
新築設計、デザイン
以前にオーナー様の住宅や会社のオフィス、賃貸ビル、デザイナーズ賃貸マンションを設計・デザインさせていただ再度ご依頼いただきました。

愛知県春日井市で36坪の狭小敷地に新築設計・デザインをさせていただきました賃貸オフィス＆賃貸マンション「サン・フォレスト」様です。
今までにご自宅、賃貸ビル、デザイナーズ賃貸マンション、自社オフィスを設計・デザインさせていただいたオーナー様から再度ご依頼をいただきました。
オーナー様のご希望は三方を建物に囲まれた36坪の狭小敷地に建築可能な限りの高い階数で、可能な限りの大きな延べ床面積のおしゃれな賃貸オフィス＆賃貸マンションを建てる事。
建築基準法の２方向避難の解決には大変苦労しましたが何とかクリア。
コスト面ではオーナー様の計画予算に合わせる為に建築会社５社以上に相見積もりを取り、予算調整をさせていただき、オーナー様の予算内で着工する事が出来ました。
ロフト付の部屋も創り、すぐに空室待ちの賃貸マンションとなりました。
2,3階が賃貸オフィスとなっていますがこちらも好評です。
建築がとてもお好きなオーナー様に大変喜んでいただきました。

友進

傾斜地を利用した素敵な景色を眺める事務所と
ホームエレベーター付きバリアフリー住宅

用途：店舗（オフィス）併用ホームエレベーター付きバリアフリー住宅
住所：岐阜県美濃加茂市
HP：CLICK
Instagram：CLICK
構造：重量鉄骨造二階建て
延べ面積：348㎡（105坪）
新築設計・デザイン

岐阜県美濃加茂市で新築設計・デザインをさせていただきました店舗（オフィス）併用住宅「Yオフィス」様です。
インターネットで今津デザイン一級建築士事務所を見つけていただきご連絡をいただきました。
オーナー様はかっこいい、店舗併用住宅に見えない、生活感の出ない建物にしてほしいとのご要望でしたので、2階住宅部分の物干しなどの日常の生活感が出ないよう２階に中庭を作り解決をしました。
土木関係の会社で社員の皆さんは朝出社後、準備が終わるとほとんど方が現場に出てしまい、夕方現場から帰って来た社員の皆さんの作業動線をお聞きして平面計画をさせていただきました。
住宅部分はバリアフリー住宅とし、ホームエレベーターを設置。
オーナーのお父様にも大変使い勝手が良いと喜んでいただきました^ ^

ユーワオフィス

道路面の外壁を看板広告にし収益を上げる自社オフィス

用途：事務所・オフィス
住所：愛知県春日井市
構造：重量鉄骨造2階建て
延べ床面積：121㎡（37坪）
新築設計、デザイン

愛知県春日井市で新築設計・デザインをさせていただきました「ユーワオフィス」様です。
以前にご自宅、賃貸オフィスビル、デザイナーズ賃貸マンションを設計・デザインさせていただきましたオーナー様から再度ご依頼をいただきました。
1階は駐車場となっていますが、オーナー様は隣地で幼稚園も経営されており、夏にはここにプールを設置し子供達がワイワイ遊ぶスペースに。
オーナー様は賃貸オフィスや賃貸マンションなど収益建物を経営されている方で、こちらの自社オフィスも外壁２面が道路に接している事を活かし、その１面を看板広告スペースにする事により自社オフィスが収益の上がる収益建物となっています。

店舗（事務所）併用住宅（ねこと暮らす家）

用途：店舗（事務所）併用住宅（ねこと暮らす家）
住所：愛知県一宮市
構造：木造２階建て
延べ面積：141㎡（43坪）
新築設計・デザイン

愛知県一宮市で新築設計・デザインをさせていただきました店舗（オフィス）併用住宅（ねこと暮らす家）様です。
オーナー様ご夫婦のご希望はシンプルでカッコ良く。
そして一緒に暮らすねこちゃん達と快適に暮らす住まい。
外観はシンプルにオシャレに、そしてねこちゃん達と遊べる中庭を設置。
室内は床を全面しっくなタイル張り。
キッチンは奥様こだわりのステンレスキッチンを採用。
新品で買うと高額なキッチンをメーカーショールームの展示品を新古品としてローコストで購入し設置しました。
寝室の隣はねこちゃん達の部屋とし、寝室とねこちゃん達の部屋の間の壁の一部をガラスとし、いつでもねこちゃん達の様子を見れるよう設計しました^ ^
オフィス床タイルを住宅や中庭と同じにする事により広がりと統一感を演出。
オフィスと住宅の間に中庭を創る事により仕事空間とプライベート空間に適度な距離を確保。
集中し、落ち着いて事務作業の出来るオシャレなオフィスとなっています。

事務所＆倉庫（冷凍庫・冷蔵庫付）

用途：事務所、倉庫（冷凍庫・冷蔵庫付き）
住所：愛知県一宮市
HP：CLICK
構造：重量鉄骨造2階建て
延べ床面積：337㎡（102坪）
新築設計、デザイン

愛知県一宮市で新築設計・デザインをさせていただきました「事務所＆倉庫（冷凍庫・冷蔵庫付）」様です。
以前に飲食店の新築設計・デザインをさせていただいたオーナー様に再度ご依頼をいただきました。
オーナー様は食品を扱う会社を経営されており、倉庫内には大きな冷凍庫と冷蔵庫が置かれています。

友和ビル

築30年のテナントビルをおしゃれなテナントビルへ大改装

用途：賃貸オフィス、テナントビル
住所：愛知県春日井市
構造：重量鉄骨造3建て
増築・改装設計、デザイン

愛知県春日市で増築・改装設計・デザインをさせていただいた「友和ビル」様です。
以前に今津デザイン一級建築士事務所で新築設計・デザインをさせていただいた建物が古くなってきましたので、増築・改装のご依頼をいただきました。
建築がお好きなオーナー様のご要望は他の建物と差別化の出来るおしゃれで品のある建物にする事。
外部らせん階段をガラスで囲い、そのまわりに建物シンボルとなる装飾を取り付け、外壁には品のあるタイルを張り目地は建物を明るくする為に白目地に。
完成後、オーナー様には大変喜んでいただきました。

改装前のテナントビル

I-事務所ビル

全面タイル張りで重厚感のある自社オフィス

用途：事務所ビル、自社オフィス
住所：愛知県一宮市
構造：鉄筋コンクリート造3階建て
新築設計、デザイン

稲山工業

NC旋盤精密加工工場＆事務所

用途：工場、事務所
住所：愛知県江南市（市街化調整区域）
構造：重量鉄骨造平屋建て
新築設計、デザイン

愛知県江南市で新築設計・デザインをさせていただきましたNC旋盤精密加工工場＆事務所「稲山工業」様です。
以前に店舗（治療院）併用住宅を新築設計・デザインをさせていただきました院長先生からお施主様をご紹介いただきました。

マルダイ石材

店舗（石材店）併用住宅

用途：店舗（石材店）併用住宅
住所：岐阜県岐阜市
HP：CLICK
構造：木造二階建て
延べ面積：165㎡（50坪）
新築設計・デザイン
設計、デザインから完成引き渡しまでの様子はこちらをご覧下さい・・・CLICK

岐阜県岐阜市で新築設計・デザインをさせていただきました店舗（石材店）併用住宅「マルダイ石材」様です。
インターネットで今津デザイン一級建築士事務所を見つけていただきご連絡をいただきました。
石材店は重量のある石材を重機で移動させる為、床の構造を通常よりも強く設計をさせていただきました。
石材店のショールームの天井を高くし木の香り漂う気持ちの良い開放的な空間を演出。
住宅部分は奥様と何度もいろいろな住宅設備機器メーカーのショールームをまわり、予算内で奥様納得のシステムキッチンや水回り設備を設置させていただきました。
お客様ご夫婦には大変喜んでいただきました^ ^

中村石材

新しい感性で創ったこれからの墓石屋さん

用途：店舗（石材店）併用住宅
住所：愛知県稲沢市
構造：重量鉄骨造二階建て
延べ面積：174㎡（53坪）
新築設計・デザイン
移転オープン支援
設計、デザインから完成引き渡しまでの様子はこちらをご覧下さい・・・CLICK

愛知県稲沢市で新築設計・デザインをさせていただきました店舗（石材店）併用住宅「中村石材」様です。
テナント店舗で営業をされていましたが、テナント店舗を取り壊す事になり、テナント店舗の近くに土地を購入し新築されました。
従来の石材店のイメージでは無く新しい感覚で設計・デザインをさせていただきました。

バイクショップ｜ホンダ販売カニエ

幹線道路沿いにあるバイクショップと修理工場

用途：バイクの新車・中古車販売展示ショールーム、修理工場、事務所
住所：愛知県海部郡蟹江町
HP： CLICK
構造：鉄骨造2階建て、鉄骨造平屋建て、木造平屋建て
新築設計、店舗デザイン、一部増築

愛知県海部郡蟹江町で設計・デザインをさせていただきましたバイクショップ「ホンダ販売カニエ」様です。

こだわりとんかつ和（なごみ）

家族連れもカップルも楽しめる居心地の良い繁盛とんかつ店

用途：とんかつ店、事務所
住所：愛知県一宮市
HP：CLICK
Instagram：CLICK
構造：木造２階建て
延べ床面積：186㎡（56坪）
新築設計、店舗デザイン

愛知県一宮市で新築設計・店舗デザインをさせていただきましたとんかつ店「こだわりとんかつ和（なごみ）」様です。
インターネットで今津デザイン一級建築士事務所を見つけていただきご連絡をいただきました。
外観は和風でお客様が来店しやすいデザインに。
店内はお客様がゆっくりとお食事の出来る落ち着きのある空間となるようデザインさせていただきました。
家族連れやカップル、お仕事中の方々、イベント帰りの大人数のお客様など多くのお客様でにぎわう人気とんかつ店です。