店舗（石材店・墓石屋の展示ショールーム＆事務所）付き住宅｜マルダイ石材の新築設計・デザインからお引渡しまで

2022.12.25

新築設計・デザインから完成引渡しまで
マルダイ石材

０１｜岐阜市役所に行き法規チェックへ

建設予定地の建築基準法や都市計画法などの法規関係、前面道路の幅員や道路名、都市計画道路ではないか？、水道本管や下水道本管は道路のどの位置に埋設されているのか？などなどを調べる為に岐阜市役所へ。
建設予定地の道路が都市計画道路との事で、将来道路幅員の拡幅計画があるのでその件に関してお施主様と相談をしつつプランを作成する事になります。

岐阜市役所からの帰りに建設予定地へ寄って都市計画道路が敷地のどの辺まで拡幅をする計画なのか？を確認。
敷地境界杭や道路からの乗り入れの位置なども確認をしてきました。

都市計画道路の計画幅員の確認

道路からの乗り入れ位置の確認

道路に歩道がある場合、乗り入れの位置や幅によって建物の配置やプランに大きく影響してきます。
敷地を購入する場合、このような事も頭に入れて検討をする事がとても重要です。

道路側溝、敷地からの排水位置の確認

敷地境界杭の確認

敷地裏側の水路

敷地が水路に接しているとマイナスに考える方もおられると思いますが、建築基準法的には水路がある事によって「採光規定」や「防火規定」「建物の高さ規定」などが優位に働く事があります^ ^

◯店舗（墓石屋・石材店の展示ショールームと事務所）付き住宅の移転新築設計・店舗デザイン｜岐阜県岐阜市

０２｜現店舗へうかがい墓石の採寸やかにクレーンを見せていただきました

お施主様の現在経営をされている店舗にうかがい、墓石や運搬用トラックの採寸、墓石や石材の搬入・展示方法、作業用機械を実際に動かし見せていただきました。
動画は「かにクレーン」という墓石の設置現場や展示ショールームで墓石を組み立てる時に使う折りたたみ式のクレーンで、新店舗・展示ショールームではこの「かにクレーン」のアームを最大に伸ばしても使えるような天井の高さとします。

かにクレーン

トラッククレーン

現店舗内にて墓石の展示方法、墓石や通路幅の寸法を測量し、お施主様に新店舗での墓石や石材の展示方法や商談コーナー、事務所での動線などのご希望をお聞きしました^ ^

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０３｜住宅設備機器岐阜ショールームへ^ ^

お施主様ご夫婦と一緒に住宅設備機器岐阜ショールームへ行きシステムキッチンやユニットバス、洗面化粧台やトイレなどをショールームアドバイザーの方に説明をしていただきながら仮決定をさせていただきました^ ^
お施主様ご夫婦とショールームをご一緒させていただくと事務所での打合せだけではわからなかったお施主様ご夫婦の普段の生活、考え方や趣味、思考などをより深く理解できるので、私にとってはお施主様を知るとても貴重な時間です。
今日発見したお施主様ご夫婦のお考えを頭に入れ、今後の設計・デザインに活かさせていただきます^ ^

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０４｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の敷地レベル（高低差）測量へ

敷地レベル（高低差）測量を行ってきました。
昨日は久し振りにかなり天気が荒れたので今日の空模様が心配でしたが、本日は絶好の測量日和^ ^
敷地内や隣地、裏の水路、前面道路の高低差を詳細に測量しましたので、このデータを活かし、1階の床の高さや駐車場の勾配、建物の高さなどを計画します。

測量後はお施主様に計画中プランの建物の位置がわかるよう、建物外壁の位置をマーキングし、後日お施主様にご確認をいただきます。
図面上での打ち合わせだけではお施主様に伝わり難い事も多々ありますので、お施主様が後から「やっぱりこうしておけばよかった・・・。」という事が無いよう一歩一歩、コツコツと丁寧にご説明・ご確認をさせていただきながらプラン作成を進めさせていただきます^ ^

敷地奥は水路となっていて、敷地境界杭を探すのに一苦労´д` ;
雑草と泥をかき分け、なんとか敷地境界杭を発見！
意欲溢れるお施主様ご夫婦と進めている、
「とことんお客様の立場に立って創る、気軽に立ち寄っていただける、新しい感覚の石材店・墓石屋」
の今後の展開をお楽しみに！

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０５｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の確認申請提出

建築会社5社に見積り（競争入札）中のお施主様のところへ走り確認申請の打合せや現状報告をさせていただきました。
こちらのお施主様はこれから大勝負をかける若く勢いのある方！
お話をさせていただいているといつもワクワクします^ ^
お施主様から縁起の良さそうなかわいいお菓子をいただきましたので、それを食べながら確認申請を確認検査機関へ提出をしに向かいます！

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０６｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の確認申請の受取へ

少し訂正がありましたが確認検査機関に提出をしてあった「確認申請」が降りました。
次の大仕事はもう数日したら建築会社さん5社に依頼している工事競争入札の見積書が各建築会社さんから提出されるのでそのチェックと見積もり調整。

オーナー様ご夫婦の大勝負・夢の実現の為に、一歩一歩確実にコツコツと前進をさせて行きます！

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０７｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅様、（祝）地鎮祭^ ^

（祝）地鎮祭を執り行わさせていただきました^ ^
お施主様ご夫婦と初めてお会いした時、息子さんはまだ奥様のお腹の中でしたが、今ではこんなにかわいく・おっきくなって、打ち合わせの時にはいつもほっこり癒してもらっています(*^^*)

建物1階床の高さの確認、決定

木板に黒い水平ラインが引かれていますが、この水平ラインが設計時の住宅部分の1階床高さとなります。
なぜこの高さにしたのかをお施主様にご説明をさせていただき確認、決定をさせていただきました。

建物位置の確認、決定

建物の外壁の位置にピンクのテープを張り、お施主様にご説明をし、建物の位置の最終決定をさせていただきました。
もちろん、プランや図面作成時にお施主様へは床の高さや建物の位置は何度もご説明、ご確認をし、ご了解を得て進めさせていただいていますが、あくまでも図面上での話ですので、お施主様に必ず現場で最終確認、ご了解をいただいてから基礎工事へと進みます。

さあ、いよいよ工事スタート！
お施主様ご夫婦の夢を実現する為の土台となる店舗と住まい。
完成までお施主様ご夫婦のご意見をじっくりお聞きし、ご提案、ご相談をさせていただきながら誠意を持って全力で取り組まさせていただきます！

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０８｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の基礎柱状改良工事

重機で「建物を支える硬い支持地盤」まで縦穴を掘っている動画ですが、15秒のところで重機が硬い支持地盤に当たりそれ以上掘り進めない様子が撮影されています。
ぜひご覧下さい。

基礎柱状改良杭工事の現場立会い、確認検査を行いました。
基礎柱状改良工事から基礎配筋工事、基礎コンクリート打設工事までは建物構造の土台となる重要な工程。
お施主様の代理として工事が建築基準法や図面指示通りに行われているか？を詳細にチェックし、建築会社への指示をさせていただきます。
それにしても現場は重機の音や職人さんの声が響き、活気があって楽しい^ ^

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０９｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の基礎配筋検査→断熱材の修正

基礎配筋検査

基礎配筋検査を行ってきました。
基礎配筋の鉄筋相互の間隔や、鉄筋が重なっている長さや鉄筋の太さが建築基準法や図面指示通りに施工されているか？を細かく検査をします。

断熱材：修正前

写真（1段目右から3,4枚目）の手前水色の材料は基礎の中に入れる断熱材です。
写真奥の断熱材の入っていない部分は住宅部分、水色の断熱材の入っている部分は店舗部分となるのですが、住宅の床下断熱方法と店舗の床下断熱方法は違います。
店舗の床の場合は重量物を展示（本工事の場合は墓石）したり、土足で歩く事に配慮をした施工方法となり、施工順序は、
・地面→防湿シート→断熱材→鉄筋とコンクリート
となります。
今回、基礎配筋検査を行いましたら防湿シートと断熱材を入れる順序が間違っていましたので全てやり直してもらいました。
1段目一番右の写真が「断熱材：修正後」の写真です。
断熱材は湿気に弱く、長い間湿気を吸っていると断熱性能が低下します。
下の段の写真を見ていただくと地面からは物凄い量の湿気・水分が上がってくる事が良くわかります。
ですので「防湿シート」で湿気を止めてから「断熱材」を敷かなければ断熱性能が低下してしまいますのでこの施工順序はとても重要です。
設計・施工のハウスメーカーや工務店に工事を依頼し、お施主様ご自身で現場監理をされている方は、この事を知らない現場監督が以外と多いのでくれぐれもお気をつけ下さい。
（ハウスメーカーや工務店の中には防湿シートや断熱材を入れずに施工をしている会社もあります。）

断熱材：修正後

今津デザイン事務所の仕様では平らな部分だけではなく、斜めに下がっている部分にも断熱材を入れる仕様となっているので、この後再度修正をしてもらいました。

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１０｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅様、（祝）上棟^ ^

職人技^ ^

（祝）上棟式^ ^
天気にも恵まれ、予定通りに作業は終了！
柱や梁が組み上がり、住まいと店舗がだんだんと形になって行く様子をワクワク楽しそうに笑顔で眺めているお施主様ご夫婦^ ^
こちらまでとても幸せな気持ちになるのと同時に、現場関係者としっかりと協力し、より良い素敵な居心地の良い空間を完成させねば！とますます気持ちが引き締まりました！
さあ、頑張ろう！！！

今日も息子ちゃんにほっこり癒してもらいました^ ^

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１１｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅のコンセントやスイッチの位置、電気・設備配線の打合せ

お施主様ご夫婦と現場定例打ち合わせ会をさせていただきました。
本日の主題はお施主様ご夫婦にコンセントや照明のスイッチ、テレビ配線、インターネットLAN配線、給湯器スイッチなどの位置や高さを現場で確認をしていただきながら決めていただく事。

現場では事前準備として、お施主様ご夫婦にイメージしていただきやすいように図面の位置にコンセントボックスなどを仮付けしておき打ち合わせスタート！
もちろんコンセントや各種スイッチ、インターネットLAN、テレビの位置は電気図面を作成する時にお施主様のご希望をしっかりとお聞きし、決めさせていただいているのですが、今津デザイン事務所では最終決定は必ず現場でお施主様に立ち会っていただき位置・高さの確認・決定をさせていただいています。
これは、図面上ではなかなか完成した後の動線などをイメージできないお施主様に後で「こうしておけばよかった・・・。」と残念な気持ちになっていただかないようにする為です。
これからもお施主様ご夫婦のご希望をじっくりお聞きしながら、ご提案、ご確認をさせていただき、一歩一歩、こつこつとより良い空間創りを進めていきます^ ^

地震・台風・火災に強い構造用合板（ダイライト）

今津デザイン事務所の仕様として、建物の外壁下地には全面「地震・台風・火災に強い構造用合板（ダイライト）」を張る事になっています。
当たり前の事ですが、構造や防火、断熱の性能がしっかりとしている上でのデザインです^ ^

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１２｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の構造用金物と構造用合板（ダイライト）の検査

構造用金物、構造用合板（ダイライト）の検査を行ってきました。
構造用金物が構造計算書や構造図面指示の位置に正しく取り付けてあるか？筋交いの位置・取付金物は指示通りか？外壁全面に張ってある地震や風圧、火災に対して建物を強くする構造用合板（ダイライト）はメーカー仕様通りに施工がされているか？などを時間を掛け、しっかり細かく検査し、数カ所気になる箇所がありましたので、現場監督さんに手直しを指示。
この「構造関係の設計事務所検査」に合格後、内装工事の工程へと進んでいきます。

外壁構造用合板（ダイライト）の検査

建物を地震や風圧、火災に対して強くする構造用合板（ダイライト）が、メーカー仕様通りの施工方法で取り付けられているか？をメジャー（巻尺）で計り、細かく検査をして行きます。

2階汚水配管の取付方法と取付位置の確認

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１３｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の梁や柱などの木材塗装色の打合せ

梁や柱など木材塗装色の決定

現場定例打ち合わせを行わさせていただきました。
本日の主題はデザインとして表しにする店舗の柱や梁、住宅の梁など木材部分の塗装の色を決めさせていただく事。
実際に建物に使っている木材の切れ端に、ペンキ屋さんへ何パターンかのイメージをしている色の支持をし、ペンキを調合してもらい、木の切れ端に塗装をし、確認、再度調合をしてもらい、を納得のいく色が出るまで繰り返し、イメージしている色が出たらそれをお施主様に見ていただきご相談、決定をさせていただきました。
この塗装は一般的なペンキ材とは違い、木目を消さず、活かす塗装なので、店内や室内に木の自然な温もりが広がり空間がとても優しくなります^ ^

LDKの梁の色の決定

住宅LDK内のデザインとして表しにしている梁の塗装色を、ペンキ屋さんに塗ってもらったいくつかのサンプルを見比べながら決めさせていただきました^ ^

外壁塗り壁のご提案

店舗外壁と住宅の１階部分の外壁は左官屋さんにコテ仕上げで塗ってもらう塗り壁となるので、その色をどうするか？をお施主様ご夫婦のイメージやご希望をお聞きしながらご提案をさせていただきました。
塗り材の色とテクスチャーはまた後日、現場で左官屋さんにもっと大きなサンプルを作ってもらい決定します。

外部木材塗装色の決定

外部木部の塗装色も決めさせていただきました。

墓石展示ショールーム

店舗展示ショールームの天井は高いところで４.４m以上あるので、展示ショールム内に足場を組んで先ほど決めた塗装色を梁や柱に塗ってもらいます。
この足場は天井のビニールクロスや照明の取り付け時にも使う事になるのでしばらくこのまま設置されます。

お客様との商談コーナー

お客様との商談コーナーは石材のサンプルやカタログなどを効率良く、見栄え良く置けるよう考えてあります^ ^

住宅玄関下駄箱とニッチ

住宅の玄関には奥様ご希望の造り付け下駄箱とニッチが造られています^ ^
玄関以外にも奥様とご相談をさせていただいた場所にニッチがかわいく造られています^ ^

LDK

奥様が気に入られて選らばれた、かわいい建具が取り付けられました^ ^

2階置き型洗面台

この造作部分には置き型の洗面器を設置します。

これからもお施主様と完成イメージの共有をし、繁盛店舗設計・デザインのプロとしてより良い空間となるようご提案をし、お施主様が目指すゴール＆スタートラインに向かって現場を進めさせていただきます。
開放的で温もりのある、入店しやすい墓石展示ショールームの完成が見えてきました！

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１４｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の外壁塗り材のテクスチャー

現場打ち合わせのひとこま^ ^
職人気質の今津デザイン事務所の所長、左官仕上げに挑戦です！

外壁左官工事

現場定例打ち合わせ会を行わさせていただきました。
今日の主題は外壁の仕上げに左官職人さんが塗るジョルパットという材り料のコテムラ、テクスチャーを決める事。
現場で左官職人さんに何パターンかのコテムラ、コテ仕上げの表情、テクスチャーを指示し、試し塗りをしてもらい、お施主様とご相談、決定をさせていただきました。
この塗り材のテクスチャーが店舗の表情に優しさと温もりを与えます^ ^

職人であるお施主様も左官に挑戦^ ^

石材職人として左官職人さんの技に興味津々のお施主様^ ^
ご自分でもコテ仕上げに挑戦^ ^

2種類のコテ仕上げの違いを近づいて見て、離れて見てを繰り返し、ご相談をさせていただきながら外壁塗り材のテクスチャーを決めさせていただきました。

現場のアイドル^ ^

今日の打ち合わせでも現場のアイドルにほっこり癒しでもらいました^ ^

造り付け下駄箱とニッチ

奥様ご希望の造り付けの下駄箱とニッチです^ ^

LDK

室内は壁紙を張る前の下地処理（下地ボードの継ぎ目や下地ボード取り付け用ビスの頭などをパテで埋めて壁の凹凸を無くし平らにます）をしています。

入り口がRな食品庫

奥様のご希望でシステムキッチン横の食品庫入り口上部はR形状となっています^ ^

日光が心地よい子供部屋

前面道路の通行量によっても外壁塗り材のコテムラを何処まで強くするかに影響を与えますので、いつも周辺環境も考えテクスチャーを決めさせていただいています。

店舗外壁全体と住宅外壁１階には異なる色の塗り材を仕上げます。

足場が取れ、建物全体を眺めるのがドキドキ、とても楽しみです^ ^

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１５｜道路際立て看板（アイキャッチ看板）のお打ち合わせ

道路際立て看板（アイキャッチ看板）の打ち合わせ

現場定例打ち合わせ会をさせていただきました。
まずはお施主様のお知り合いの看板屋さんに来ていただき道路際立て看板（アイキャッチ看板）の位置や高さ、施工方法の打ち合わせ！
このお店は何を売っているのか？！、どんなサービスを受けられるのか？！が一目で分かる、お施主様の意気込みが道路を走る方々に伝わるアイキャッチ看板にしてもらいます。

現場のアイドル(^O^)

店内展示ショールームの外に、道路を通行する方々に向けてアピールする為の墓石展示スペースを設置するのですが、お施主様ご家族と展示方法など詳細な打ち合わせをさせていただき決定！
現場打ち合わせの時の癒しのアイドル君がカメラ目線をしてくれたのでパシャり！
いつも現場打ち合わせの時にほっこりさせてもらっています^ ^
かわいい(^O^)

天井が高く開放的な墓石展示ショールーム

建具がかわいいLDK^ ^

光がそそぐ明るい子供部屋

大容量収納ウォークインクロゼット

大臣認定防火設備の検査

サッシや建具が建築基準法通り、設計図面指示通りの大臣認定防火設備が設置されているかの確認・検査を行いました。

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１６｜夢のおはなし

確認検査機関や市役所へ提出する書類に印鑑をいただきに設計・デザイン、展示ショールームの移転サポート支援をさせていただいている「店舗（石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所）付き住宅」様の移転前の店舗にうかがってきました。
印鑑をいただいた後、オーナー様の仕事への向き合い方、こらからの夢を熱く熱くお話いただき感動と共感！
熱い情熱を持ち、夢の実現に向け一歩一歩確実に進んでいるオーナー様の夢を共有させていただき、夢の実現のお手伝いをさせていただける私は本当に幸せです！
オーナー様の熱量に負けないよう、置いて行かれないよう、私もますます前を向き、日々勉強し、時々立ち止まり、反省をし、そして全力で走ります！

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１７｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の展示ショールーム床の配筋検査へ

展示ショールーム床の配筋検査

展示ショールーム床、アプローチ床の配筋検査を行ってきました。
建築基準法や設計図面指示通りに鉄筋が配筋されているか？の検査を詳細に行ってきました。

外部アプローチ床配筋検査

問題なく配筋がされていたので次の工程、展示ショールームとアプローチ床のコンクリート打設へと進みます。

石材・墓石展示ショールーム

事務所内収納スペース

事務所内収納スペースの壁紙にはお施主様の遊び心が^ ^

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１８｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の申請書類を受取りに岐阜市役所都市計画課へ

都市計画法・都市計画道路に関係して岐阜市役所都市計画課へ提出をしていた書類の許可がおりたと連絡をいただので受取りに行ってきました。
なんとか年内に許可を降ろしたかったので良かった^ ^
体育会系の私ですが、ここのところの運動不足解消の為、８階都市計画課までは階段ダッシュです´д` ;

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１９｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の駐車場水勾配の打ち合わせ

駐車場勾配の決定

駐車場床の勾配を決める為に現場にて現場監督さんと打ち合わせをさせていただきました。
もちろん設計段階では敷地の高低差を測量し、設計図面で勾配の表記はしてあるのですが、最終微調整の為に再度細かく測量をし、最適な駐車場の勾配を決めます。
計画している勾配に合わせ糸を張り、確認し、微調整を行い、バリアフリーでお客様が店舗内へ入れるよう決定をしました。

住宅用玄関までの勾配も、詳細に、綿密に計算をし決定！
今日決めた勾配に合わせ、駐車場のアスファルト舗装がされます。

住宅玄関床タイル

奥様が気に入り、選ばれた色柄の住宅用玄関床タイル、施工中です^ ^

お施主様ご夫婦と一緒に悩み、決めさせていただいた外壁塗り材の色とテクスチャー。
写真では分かり難いのですが、朝日に照らされる壁の表情がとても素敵です^ ^

天井が高く、開放的な展示ショールーム

天井が高く、開放的で、梁や柱の構造用木材の木の温もりを活かしデザインをしてある墓石の展示ショールムです。
展示ショールムの奥の部屋がお客様との商談コーナーと事務所になります。

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２０｜お引き渡し間近の現場進行状況のチェックへ

現場へ行ってきました。
年内の住宅部分お引き渡しに向けて現場は追い込み中です！

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２１｜墓石屋・石材店、店舗付き住宅の現場進行状況のチェックへ

現場進行状況のチェックへ行ってきました。
道路際には「何を売っているのか！」が一目でわかるアイキャッチ看板施工済みです^ ^

外壁塗り壁の色とテクスチャー

お施主様とじっくりご相談をさせていただき決めさせていただいた店舗外壁塗り壁の色とテクスチャー、いいです^ ^

展示ショールーム

墓石の展示ショールームは天井高さ最高4.4m以上でとても開放的で気持ちの良い空間です。
木造の構造体を活かしたデザインとなっていて、木の梁や柱を表す事で展示場に木の温もり・優しさをあたえています。

事務所ミニキッチン

展示場奥の事務所にミニキッチンも設置完了！
現場はお引き渡しに向けて着々と進行中です^ ^

LDK、システムキッチン

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２２｜店舗の夕景、良い感じです^ ^

お施主様へ書類の返却に先日住居部分のお引き渡しをさせていただいた岐阜県岐阜市の「店舗（石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所）付き住宅」様の現場へ。
夕景、良い感じす^ ^
お施主様が帰宅するまでの間、お施主様ご夫婦との出会いから今日までの思い出を思い出しながら建物をしみじみ眺めていました( T_T)＼(^-^ )
建物のお引き渡しはおめでたく嬉しい事ですが、お施主様ご家族とのワイワイ楽しい現場打ち合わせ会が無くなってしまう事が寂しい・・・。

これで駐車場にアスファルト舗装をすると建物がグッとしまり益々良くなります！

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