店舗(接骨院・整骨院)併用住宅「おおぐち接骨院」様(祝)地鎮祭^ ^

設計・デザイン、新規独立開院・開業支援をさせていただいている店舗(接骨院)併用住宅「おおぐち・接骨院」様の地鎮祭を執り行わさせていただきました。
先生ご夫婦は今津デザイン事務所に相談に来られる前はハウスメーカーとプランの相談をされていたのですが、ハウスメーカーからは建設予定地が市街化調整区域であるので「店舗付き住宅」は建たないとの説明を受け、プランや予算の面などでも壁にぶつかっておられました。
先生からご相談を受けて何か良い方法はないかと建築予定地の土地条件を法務局などで調べたら、
「ん?この土地は既存宅地の要件を満たしていて接骨院付き住宅が建つかも?!」
そしてこれは建築できるぞとの確信を持って愛知県建築指導課に相談をしたのですが、
「市街化調整区域の既存宅地には店舗付き住宅は建たないです。」
との回答が・・・。
しかし、今津デザイン事務所では以前に他の市で同じ敷地条件での「店舗(接骨院)併用住宅」の実績があるのでその時の図面や許可資料などを持って再度相談。
そこから建築指導課と、
「法的に問題なく建築可能なはず!」
と何度も交渉を重ね、やっと愛知県建築指導課の建築可能との回答をいただきました。
「県からOKが出ました。」
と先生にご報告させていただいた時の先生と奥様のほっとされた様子がとても印象深く、私も本当に嬉しかったです^ ^
そこから敷地を分筆→建築許可→確認申請、そして本日(祝)地鎮祭!
ここまで本当に長い道のりでしたが、いよいよ先生ご夫婦と患者様に喜んでいただく為の癒しの空間創りのスタート!
先生、奥様、これからもよろしくお願い致します!

 

 

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今津デザイン一級建築士事務所

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