市街化調整区域での飲食店開業予定地の土地売買契約！

2019.09.02

一宮市の市街化調整区域での飲食店新築設計、店舗デザイン

愛知県一宮市の市街化調整区域にて土地探しからの新築設計・店舗デザインをさせていただいております飲食店様の土地売買契約の日程が決まったとの連絡を不動産屋さんからいただきました！

一宮市の市街化調整区域で飲食店を建築する場合、まずは一宮市役所の建築指導課と事前打ち合わせを重ねながら概ね建築が可能と判断できれば「建築許可申請」を一宮市役所建築指導課に提出し、建築可能かどうか？審査を受ける事となります。

土地の契約としては「建築許可」がおりるまでは建築可能かどうかが不確定の為にまずは、「建築許可がおりなければ本契約は無効とする」との特約のついた「土地の仮契約」を行います。
「建築許可申請」の書類作成・提出・訂正や一宮市役所建築指導課との打ち合わせは今津デザイン一級建築士事務所で進めさせていただき申請手続き・訂正等は全て終わらせましたので、先日オーナー様には一宮市役所建築指導課との「ヒヤリング」を受けていただきそれもOKでしたので現状は書類の決済待ち！

これでまず建築不可とはなりませんので土地の本契約へと進める事ができます^ ^
オーナー様ご家族のホッとした、嬉しそうな笑顔を見たらこちらも嬉しくてうるっときてしまいました(ToT)

さあ、建築図面一式も既に完成していますのでこれから相見積もり（建築会社数社での競争入札）→同時に確認申請提出→工事着工！！！と進まさせていただきます！

まずはオーナー様ご家族の夢のお店完成まで全力で誠意を持ってサポートをさせていただきます！

一宮市での土地探しからの飲食店の新築設計、店舗デザイン

喫茶店・飲食店を市街化調整区域で設計・店舗デザイン

完成予想図

市街化調整区域での飲食店の土地探しからの設計、店舗デザイン

当初購入予定だった敷地

当初はこちらの敷地を購入して飲食店をオープンしたいとオーナー様からご依頼をいただいたのですが、個人で経営する飲食店としては土地が広過ぎた事、土地が広い為に土地購入費用が予算オーバーとなる等の為に断念(ToT)
今津デザイン一級建築士事務所で土地探しをお手伝いする事になりました。

土地との巡り合わせには運もあります。
多くのネットワークを使いオーナー様ご家族のご希望に合いかつ商売の成功が見込めそうな敷地を必死で探させていただき、オーナー様ご家族のご希望していた「土地の規模」「周辺人口」「周囲に会社が多くある」そして何より第一条件である「お父様の住まいに近い」という条件のクリヤーできる希望の土地に巡り会えました^ ^

ジープラングラーで飲食店出店敷地の土地探し