見積もり調整

2009.11.19

09111902
写真は先日見積もりを依頼した物件の見積もり調整をしている写真。
見積もり調整とは？
下記は今回の物件の現在までのざっくりとした流れです。
1）オーナー様と相談しながら夢の詰まったプランや図面を書き進めていく。
2）図面を仕上て信頼のできる施工業者3〜5社に相見積もりを依頼（競争入札の事です）。
3）オーナー様と施工業者の顔合わせ。
4）施工業者から提出された見積書を今津デザインが適正か？見積もり落としはないか？などを厳しくチェック。
5）ここで予算内に見積もり金額が納まっていればオーナー様ともろもろ相談し施工業者と契約となりますが見積もり用の図面には夢がたっぷりと詰まった少し贅沢な仕上がりとなっているので予算オーバーとなる事もあります。
そこでこの“見積もり調整”となります。
オーナー様の夢を残しながらの減額案を価格が安かった施工業者と詰めに詰めます。
根気よく厳しく！そして時には激しく！
そしてかっちり予算内に施工金額を納めます。
当然、見積もり内容をオーナー様にきちんと説明させていただきます。
建築の素人であるオーナー様にも納得していただく予算の透明性がとても重要な事。
ひとつひとつオーナー様と呼吸を合わせながら大プロジェクトを進めて行きます。
今回の物件もなんとかオーナー様に喜んでいただける金額で納まりそうです。
“夢は大きく予算は少なく！”
オーナー様の夢の実現の為に日々猛進！