NC旋盤加工・機械部品加工工場と事務所|稲山工業の新築設計・デザインからお引渡しまで

工場の移転新築、デザインの地鎮祭|愛知県江南市の市街化調整区域

新築設計・デザインから完成引渡しまで
稲山工業

 

◯新規プロジェクトの敷地確認とお打ち合わせへ

新規プロジェクトの敷地測量と周辺環境の調査、お施主様とのお打ち合わせを建築予定地で行わさせていただきました。
お施主様のご希望は、
「市街化調整区域で長年、NC旋盤加工・精密機械部品加工工場を経営されていたのですが、工場が手狭となり、お施主様所有の市街化調整区域の敷地に新工場を移転新築したい。」
というい内容です。
ただ、市街化調整区域には工場ですと原則「自動車修理工場など地域住民の為のサービスとして認められるもの」しか新築できません。
しかし、一定の条件下での例外規定のある可能性もありますので、お施主様ご家族や敷地の登記情報などを調べ、なんとかお施主様の夢とご希望が実現できるよう動かさせていただきます。

場所を建築希望敷地近くの喫茶店へ移動し、お施主様のご希望や調査をする為に知りたい情報をじっくりお聞かせいただきました。
お施主様の夢の実現に向け、明日から早速動きます^ ^

打ち合わせに使った喫茶店は以前に設計・デザイン、新規独立開院サポート支援をさせていただきました「歯科・小児歯科 すずき歯科」様のすぐ近くでした^ ^

◯「すずき歯科」様の完成写真はこちらをご覧下さい。

http://www.imazudesign.com/works/suzukidentalclinic.html

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯既設工場、移設予定機器の採寸

市街化調整区域内での「I-NC旋盤加工・機械部品加工工場」移転プロジェクトの現工場へうかがい、お施主様の新しい工場へのご希望や、移設予定機器の採寸・電気容量などを調べさせていただきました。

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯機械部品加工工場様、(祝)地鎮祭^ ^

本日、設計・デザイン、工場の移転サポート支援をさせていただいている「I-NC旋盤加工・機械部品加工工場移転新築工事」様の地鎮祭を執り行わさせていただきました^ ^

建築予定敷地が市街化調整区域でしたので、まずは敷地にNC旋盤・機械部品加工工場を新築する事ができるのかを調べる事からのスタートでした。
市街化調整区域には原則、工場(自動車修理工場を除く)は新築できないのですが、県条例や例外規定などがないかをいろいろと調べると今回使えそうな例外規定がありました!
司法書士さんにご協力をいただき市や県と打ち合わせ(説得ですね^ ^)を重ね、なんとかお施主様ご希望通りの工場を新築する「建築許可」「農地転用」を降ろす事ができました^ ^
ここまでの道のりは大変でしたが、いよいよ工事スタート!
お施主様ご家族の夢の実現、笑顔の為に、工場完成まで誠意を持って全力で取り組まさせていただきます!

スプレーで赤く塗ってあるラインが設計図面上での建物の外壁の位置となります。
お施主様に設計図面上での「建物の位置」と「工場内の床の高さ」のご説明をし、了解をいただきましたので基礎工事へと進めさせていただきます^ ^

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯基礎柱状改良工事の現場立会い、検査へ

 

基礎柱状改良工事の現場立ち会いと検査の様子です。

建物の構造が重量鉄骨造ですので、一般的な木造で使用されている柱状改良杭の直径は600mmなのですが、本工事の場合は直径800mmとサイズアップされています。
3分15秒辺りに、固い地盤(支持層)に当たり機器がこれ以上地中に入っていかなくなる様子が撮影されています。
支持層の深さは予定通りでしたので、順次杭打ち作業を進めてもらいます!

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の基礎配筋検査

基礎配筋検査を行ってきました。
鉄筋の太さや鉄筋の間隔、本数などが構造図面指示通りに施工がされているか?を構造図面と見比べながら時間をかけて細かく検査を実施!
設計事務所の仕事として、お施主様の代わりにしっかりと現場監理・現場チェックをさせていただいています。

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の鉄骨製品検査・鉄骨超音波探傷試験

「鉄骨製品検査・鉄骨超音波探傷試験」を行いに鉄骨加工工場へ行ってきました。
鉄骨加工工場で加工や溶接をされた鉄骨材が図面指示通りに出来上がっているか?溶接箇所に不具合が無いか?を工場内では溶接内部の溶接不良を検査する事のできる「鉄骨超音波探傷試験」と目視で、工場内事務所へ移動し鉄骨加工会社から提出をされた書類にて検査を行いました。
検査は問題無く終了^ ^
上棟日も決まりました!
重量鉄骨が建ち上がり、工場の形になるのがワクワク楽しみです^ ^

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場様、(祝)上棟式^ ^

 

 

 

(祝)上棟^ ^

夕方からはお施主様と重量鉄骨が建ち上がった現場でお打ち合わせをさせていただきました^ ^
外壁材の色や空調・換気扇の位置や取り付け高さなどの議題について、お施主様のお考え、ご希望をお聞きし、「それならこうはどうですか?!」とご提案をさせていただきながら今日決めなければいけない議題の決定をさせていただきました。
こちらの工場は天井が高く、精密機器部品を扱うので空調・換気計画はとても重要。
空調・換気扇の位置と取り付け高さは次回、再度詳細な打ち合わせをさせていただき決定をする事になりました。

外壁材の色を決める為にいくつかの配色パターンの完成予想図を作成し、お施主様へご提示させていただいたのですが、現場でお施主様がまだ幼稚園の娘さんに「どれがいい?」と楽しそうにプチ家族会議を開いている姿にほのぼの^ ^

さあ、完成まで現場関係者と一致団結してお施主様の夢の実現の為に全力で頑張ります!

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の鉄骨接合部ボルト検査

鉄骨接合部ボルト検査

お施主様との現場打ち合せ会と、私は打ち合わせ後「鉄骨接合部ボルト検査」と「屋根の納まり検査」を行わさせていただきました。

上の4枚の写真ですが、それぞれ不適合な箇所があり、現場監督さんに修正・手直し・ボルト取り替えなどの指示をしました。
鉄骨は外壁や内壁を仕上げてしまうと見えなくなってしまいます。
特に鉄骨の接合ボルトや溶接部分は構造を支える重要な箇所ですので、一箇所づつ、ボルト一本づつしっかりと細かく検査を行います。

本日の議題は外壁のデザインや空調・換気設備の位置や取り付け高さの検討、そして現工場から精密製造機械を移設するのでその電気・設備回路関係の打ち合わせを電気・設備業者さんと共にお施主様のご要望をお聞きしながら打ち合わせをさせていただきました。
建物のデザインや工場の使い勝手などはお施主様のご要望をお聞きしながらより良い作業空間となるようご提案をさせていただき進めさせていただきますが、構造部分はお施主様の代わりに私どもが現場をしっかりと監理させていただきます。

屋根の納まり検査

屋根の水切りの幅や重なり寸法など納まりの検査を行いました。

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◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の現場定例打ち合わせ会

お施主様のご参加いただき現場定例打ち合わせ会を行わさせていただきました。

現場は外壁・防水紙工事、床のコンクリート工事も終わりこれから内装工事に入ります。
こちらの工場は屋根や外壁に断熱材をしっかりと入れ、サッシはペアガラス仕様。
周囲に住宅も建っているのでオーナー様が音漏れ(大きな音を出す機械は使わないのですが)などに配慮がされています。

ここからどのような内装となるか、今後の進行状況をお楽しみに!

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の屋根裏断熱材の吹き付け工事

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の現場定例打ち合わせ会

 

お施主様にもご参会いただき現場定例打ち合わせ会を行わさせていただきました。
工場内は内装壁の防火仕様仕上げ材も張り終わり、今は電気職人さんが工場内上部に電気配線用のケーブルラックを取り付けています。
オーナー様と悩んだホイスト式クレーンの鉄骨ペンキ色、イエロー系の色にして良かったのではないでしょうか?!
私は気に入っています^ ^

今日はお施主様と今後の工程やお施主様側の業務用精密機器搬入時期の確認、お施主様が贈り物にいただいた時計の取付位置の確認などなどを現場内をまわって確認・決定をさせていただきました。

工事もいよいよ終盤。
お引渡しが近づくにつれ嬉しさもあり、お施主様とお会いする回数も減り寂しさもありますが、お引渡しまでしっかりと現場監理をさせていただきます!

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 


 

◯建物引渡し前、お施主様と設計事務所検査

お施主様と設計事務所の引渡し検査を行いました。

建物お引渡し前、お施主様と設計事務所検査

工場内や外構、外壁などに傷や汚れなどがないか?建具はスムーズに開閉するか?エアコンや照明器具の動作確認などなど、本当に細かく検査をしていきます。

鉄骨柱はペンキ塗装仕上げなのですが、仕上げ後に何か物をぶつけたのでしょうか?
このような傷ももちろん手直しをしてもらい、今日の指摘箇所が全て綺麗に補修後、建物のお引渡しとなります。

◯NC旋盤加工・機械部品加工工場の新築設計、工場・事務所デザイン|愛知県江南市の市街化調整区域での移転

 

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