岐阜市役所に行き法規チェックへ!|店舗(石材店・墓石屋)付き住宅

設計・デザイン中の店舗(石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所)付き住宅の法規チェックへ
「店舗(石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所)付き住宅」様建設予定地の建築基準法や都市計画法などの法規関係、前面道路の幅員や道路名、都市計画道路ではないか?、水道本管や下水道本管は道路のどの位置に埋設されているのか?などなどを調べる為に岐阜市役所へ!
建設予定地の道路が都市計画道路との事で、将来道路幅員の拡幅計画があるのでその件に関してお施主様と相談をしつつプランを作成する事になります。
岐阜市役所からの帰りに建設予定地へ寄って都市計画道路が敷地のどの辺まで拡幅をする計画なのか?を確認。
敷地境界杭や道路からの乗り入れの位置なども確認をしてきました。
今週一週間はとても暑くなるとの事・・・。
皆さん、暑さ対策を万全に、今週も一週間熱く情熱を持って充実した時間を過ごしましょう!

設計・デザイン中の店舗(石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所)付き住宅の敷地チェックへ

都市計画道路の計画幅員の確認

設計・デザイン中の店舗(石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所)付き住宅の乗り入れ

道路からの乗り入れ位置の確認

道路に歩道がある場合、乗り入れの位置や幅によって建物の配置やプランに大きく影響してきます。
敷地を購入する場合、このような事も頭に入れて検討をする事がとても重要です!

設計・デザイン中の店舗(石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所)付き住宅の道路側溝

道路側溝、敷地からの排水位置の確認

設計・デザイン中の店舗(石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所)付き住宅の敷地境界杭

敷地境界杭の確認

設計・デザイン中の店舗(石材店・墓石屋の展示ショールーム、事務所)付き住宅の裏側水路

敷地裏側の水路

敷地が水路に接しているとマイナスに考える方もおられると思いますが、建築基準法的には水路がある事によって「採光規定」や「防火規定」「建物の高さ規定」などが優位に働く事があります^ ^

 

 

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今津デザイン一級建築士事務所

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