猫達と暮らす中庭を囲むコの字型の住まいと事務所の新築設計・デザインからお引渡しまで
新築設計・デザインから完成引渡しまで
猫達と暮らす中庭を囲むコの字型の住まいと事務所
◯事務所付き住宅の建築候補敷地調査へ
事務所付き住宅の建築を計画されているお施主様から、
「事務所付き住宅の建築に良さそうな敷地があるので見てもらえますか？」
との連絡をいただいたので早速見に行かさせていただきました。
場所は市街化調整区域。
駐車場の台数が確保できるか？交通量の多い道路に接しているので住宅部分をどう配慮するか？などなど考えさせていただきます。
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の土地探しと法規調査へ
今津デザイン事務所には、「土地探しから一緒にお願いします。」と言うお客様も多く来所していただきます。
今日はご相談をいただいているお話の件で、敷地を管轄している役所に法規関係を調べに行き、その帰りに不動産屋さんから送られてきた何ヶ所かの候補地をお客様に見ていただく前にチェックをしてきました。
「住宅だけならスーパーも近くにあり幹線道路から少し奥にあり静かだし南側道路で日当りも良さそうだけど隣が県道なので排水と上水道の引き込みにちょっとお金がかかるな。」なんて思いつつ帰ってきました。
土地は安くても水道の本管を敷地前まで引き込んでくるだけでけっこうな金額になるなんて事もありますので、土地購入前の下調べは慎重に！
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の敷地状況のチェックへ
今津デザイン事務所がご紹介させていただいた敷地を購入され、現在、開発と農地転用を申請中の事務所付き住宅「KO−邸」様の敷地へ！
お施主様からはお聞きしていたのですが隣地の住宅工事が着工していました。
基礎工事も終わっていてこれからいよいよ建て方のようです。
悲しいかな当たり前のように隣の工事用木材が「KO−邸」の敷地内に置かれていましたって事はこちらが工事する時はお隣さんにもご協力を願わねば！
右の写真は「KO−邸」様の敷地から徒歩5分程のところにある以前設計をさせていただいた「針・灸・マッサージ 健幸堂」さん。
なつかしくてついついシャッターを“カシャ！”。
ウエイトリフティング競技をしてみえるおちゃめな先生と針が専門の奥様。
お元気かな？
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の敷地調査へ
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の敷地調査、開発申請・農地転用許可
開発申請、農地転用許可が降りるまでの間に図面一式を仕上げ、建築会社5社へ相見積もり（競争入札）に出し、施工を依頼する建築会社を決定します。
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅様、（祝）地鎮祭^ ^
土地探しからお手伝いをさせていただき、開発申請・農地転用許可と時間が掛かりましたが本日無事に地鎮祭を執り行わさせていただきました^ ^
お施主様、おめでとうございます！
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の現場監理へ
昨日地鎮祭を執り行なわさせていただきました事務所付き住宅「K-邸」様の現場へ。
現場は早速動き出しています。
地盤改良の準備で重機が作業中。
その脇ではお施主様のお知り合いの業者さんがブロックを積んでいます。
本工事は元請建築会社さんとは別にお施主様のお友達の業者さんにも参加してもらいながら工事を進めて行く“分離発注工事”です。（お友達価格でコスト削減！）
また、キッチンや洗面器具などをお施主様からの支給品として支給していただき、取り付けを元請会社にお願いするスタイルでコストカットを行ないます。
外壁は白い塗壁、床は全面黒タイル張り、2階には猫ちゃんのお部屋も造ります！
分離発注は各業者間の工程監理は大変ですが、うまく調整しながらこだわりのお施主様ご夫婦と一緒に完成に向け工事を進めていきます。
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の外部サッシ打ち合わせ
現場監督、サッシ屋さんと今津デザイン事務所にて打ち合わせをさせていただきました。
まずは基礎配筋の考え方、柱や筋交いに取付ける金物関係の確認。
サッシ屋さんとはサッシ納まりやサッシ寸法の確認です。
「ここってこうしたらもっと良くなるんでは！」
「いやいやこうした方が良いんじゃないかな〜。」
「この寸法の方がバランスがいいよ！」
などなど約1時間の打合せとなりました。
施工業者さんと話をすると他の設計事務所やデザイン事務所の先生方は
「私の言う通り現場を進めろ！」
なんて方が多いそうです。
今津デザイン事務所のスタイルは違います。
現場からの上がってくる意見や提案を聞きつつ全体のバランスを考えてお施主様にとって最適な結果となるよう判断して進めていきます。
その方が広いビジョンで物事が考えられるのではないのかな？
今日の打ち合わせ事項を休み明けのお施主様との現場定例打ち合わせ会で確認し、最終決定となります。
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯トーヨーキッチンアウトレットショールームへ
お施主様が別途施主支給品として購入されたアウトレットキッチンを現場でうまく納める為に展示品の実測と仕様を調べに岐阜県関市にあるトーヨーキッチンアウトレットショールームへ行ってきました。
「換気扇（←トーヨーキッチの製品幅が1.5mもある大きな換気扇です）の排気は上からだと管が梁にあたり無理だな〜」
「換気扇の取り付け位置を下げたら旦那様の背が高いので圧迫感が出るからそうはしたくないな〜。」
「換気扇の上抜きを横抜きに加工しようか？」
とトーヨーキッチンの女性スタッフと年配のショールーム管理者さん、そして電気屋の社長と一緒に知恵を出し合ってきました。
最初に私達に付いてくれた若い男性スタッフの方はこちらが相談した事に対して
「それは無理ですね。」
ばかりで誠意がゼロ。
このキッチンを夢を持って購入されたお施主様に喜んでいただけるよう無理なものを可能にする為に相談をさせていただいているのに・・・。
その方にはご遠慮いただき、その後どうしたらベストな納め方ができるか？を自分達で試行錯誤・・・。
今度は年配の方にご相談。
そうしたらその方は一緒になって本当に誠意を持って対応していただきました。
“これならうまく収まるののでは！”と自ら工場まで接続器具を探しに行ってくれ、その後もこちらの無理難題につき合ってくれ、ベストな答えを出そうとしてくれました。
後で女性スタッフさんに聞いたらその方はこちらのショールームスタッフではなくトーヨーキッチンのたまたま顔を出したずっと偉い方だそうです。
なるほど。
おかげさまでなんとか現場での取り付けができそうです^ ^
お施主様ご夫婦の笑顔の為に一歩一歩コツコツと現場を進めさせていただきます！
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅様、（祝）上棟式^ ^
（祝）上棟式^ ^
天気も快晴で職人さん達が大粒の汗を流しながら手慣れた様子でどんどんと組上げていきます。
爽快です！ワクワクします。！
まだまだ決めなければならない事もたくさんあります。
分離発注なのでその調整もうまくまとめねばです。
でも先日の現場定例打ち合わせ会での奥様の上棟式をとてもとっても楽しみにされている様子を思い出しつつ、完成まで全力で突き進んでいきます！
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の構造用金物検査
役所の中間検査が迫って来た「K-邸」様の現場に進行状況と構造用金物、筋交いの位置の検査を行ってきました。
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の現場定例打ち合わせ会
お施主様ご夫婦にもご参会いただき現場定例打ち合わせ会を行わさせていただきました。
今日はお施主様がトーヨーキッチンアウトレットショールームで購入されたキッチンの取り付け方法と寸法のチェック、室内壁紙のお打ち合わせ等々を行いました^ ^
こだわりいっぱいのお施主様ご夫婦と一つ一つ確認しながらより良い建物となるよう完成に向け進んでおります！
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯事務所付き住宅の現場監理へ
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯トーヨーキッチン据え付け工事
トーヨーキッチンアウトレットショールームで購入されたオールステンレス製アイランド式システムキッチン、無事に据え付けが終わりました^ ^
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
◯お施主様、設計事務所お引き渡し前検査
お施主様、設計事務所のお引き渡し前検査（室内部分）を行ってきました。
本工事は分離発注ですので検査は建築部分をまず行いました。
外構はお施主様のお友達の唐沢造園さんが担当中。
今日も暑い中コンクリートと格闘中でしたよ^ ^
建築・設備・外構と分離発注で工事を進めると設計事務所としては通常の一括発注よりは仕事量が増えますがなんとか引き渡しを終えました。
工程調整などで工事関係者には無理を言いましたが皆さんには感謝・感謝です^ ^
一番心に残っている事はトーヨーキッチンのステンレス製キッチンを現場でコツコツ組み立てて、それが形になって行く工程をとても満足＆楽しそうに観察している奥様の姿です^ ^
キッチン自体は岐阜県関市にあるトーヨーキッチンアウトレットショールームでお施主様支給品として購入し、別途発注のキッチン屋さんに搬入・組み立てをお願いしたのですが、アウトレット商品でしたので詳細図面が無く換気扇や水道、排水の位置がきちんと収まるかが実はドキドキ心配でした。
トーヨーキッチンアウトレットは中古品ではなくショールーム展示品などが商品入れ替えなどでまわってくるいわゆる新古品が多く展示してあります。
ただし徹底したショールームの経費削減の為に保証は無くショールームとのやり取りもメールオンリー、電話はナシ。
商品搬入も現場まではトラックで運んでくれますが、荷下ろしから組み立てはこちらで行わなければならず、おそらくハウスメーカーや工務店さんでは対応できないのではないのでしょうか。
でもこだわりのある方にはお勧めですよ。
一度ネットで検索してみてはどうでしょうか。
お施主様はご自分達の生活スタイル・コンセプトが確立されている大人のご夫婦で、新しい発見をいろいろさせていただきました^ ^
本当に感謝です！
これからスタートするお施主様ご夫婦の新しい生活に少しでもお力になれたのであればこんなにうれしく、そして幸せな事はありません。
これからもよろしくお願い致します。
◯事務所付き住宅、ねこと暮らす中庭を囲むコの字型の注文住宅の新築設計・デザイン｜愛知県一宮市（市街化調整区域）
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