空き家を賃貸住宅へリノベーション改装設計・リフォームデザイン｜千秋町賃貸住宅

千秋町賃貸住宅

オーナー様の思い出がたくさん詰まった今は空き家となったお父様の住まいを賃貸住宅へリノベーション再生プロジェクト

• 用途：賃貸住宅（1,2階を個別に賃貸）
• 住所：愛知県一宮市千秋町加納馬場字郷前90-1
• 鉄筋コンクリート住宅を賃貸住宅にリノベーション
• 構造：鉄筋コンクリート造2階建て
• リノベーション、改装、リフォーム
• 設計・デザインからお引渡しまでの様子はこちら

オーナー様とお父様との思い出のたくさん詰まった今はお父様がお亡くなりになり空き家となってしまった住まい。
オーナー様はご自分のご家族と別の離れた場所（名古屋市内）に住まいがあるのでこちらへ引っ越してくる事は出来ない・・・。
取り壊し、更地として売却をするか？リノベーションをして建物を残すかを迷われたオーナー様が選択をしたのは思い出の住まいを残し、綺麗にリノベーション再生をさせ、賃貸住宅として活かす事。
色々な業者さんに再生プランの提案をしてもらったオーナー様。
ただどうしても「これだ！」と言う光の見えるプランが出てこず頭を悩ませておられたところ、ある方のご紹介で私どもがプランをご提案させていただけるチャンスをいただきプランをご提案させていただいたところ、「よし、これで行こう！」とオーナー様にご決断をいただけました！

 

住宅を賃貸住宅へリノベーション｜リフォーム｜改装｜空室待ち賃貸住宅設計・デザイン｜競争入札によりコストダウン

 

リノベーション改装前の平面図

リノベーション改装前｜1階平面図

 

 

リノベーション改装前｜2階平面図

 

リノベーション改装後の平面図

リノベーション改装後｜1階平面図

 

 

リノベーション改装後｜2階平面図

 

完成写真｜ビフォー・アフター

リノベーション後｜1階玄関

以前、勝手口だった場所に玄関を移設。
移設をした事により駐車場からの動線がとても便利になりました。
玄関周りのデザインも女性に喜んでいただけるかわいいデザインへと変更をしました^ ^

 

リノベーション前｜東面

 

リノベーション後｜北東面（工事中写真）

 

リノベーション前｜北東面

 

リノベーション前｜北面

 

リノベーション後｜西面

既設の倉庫を撤去しそのスペースを2階入居者さん用の駐車場にしました。
階段の壁はアクセントとなるよう色を変更^ ^
とても明るく・スッキリとした外観となりました。

 

リノベーション前｜北西面

 

リノベーション前｜西面

 

リノベーション前｜南西面

 

リノベーション前｜南面

 

リノベーション前｜南面

 

リノベーション後｜プレハブ倉庫置き場

リノベーション工事前は1階の玄関だった場所です。
入居者さんにとって動線が良くありませんでしたので玄関の場所を大きく移設。
玄関移設後のこの場所にはプレハブの倉庫を二つ置き、1階、2階の入居者さんに便利に利用をしていただきます。

 

リノベーション前｜1階玄関

 

リノベーション後｜2階玄関扉

2階の玄関扉は玄関扉枠から取り替えるとコストが掛かり過ぎてしまうので扉だけをかわいい木の扉に変更！
これだけでも玄関周りの雰囲気が明るく、かわいくなりました^ ^

 

リノベーション前｜2階玄関

 

リノベーション後｜2階ベランダ

2階ベランダは防水工事をし壁面クリーニング後に再塗装を行いました。

 

リノベーション前｜2階ベランダ

 

リノベーション前｜2階ベランダ

 

1階｜LDK

リノベーション後｜1階玄関

 

リノベーション後｜1階LDK

 

リノベーション後｜1階LDK

 

リノベーション後｜1階LDK・室内物干し用ユニット

LDKと洗面・脱衣室には共働きのご夫婦が入居されても便利に快適に生活していただけるよう「室内物干し用ユニット」を取り付けました。

 

リノベーション前｜1階LDK

 

リノベーション前｜1階LDK

 

リノベーション後｜1階LDK

 

リノベーション前｜1階LDK

 

リノベーション前｜1階LDK

 

リノベーション後｜1階LDK・システムキッチン

 

リノベーション後｜1階LDKキッチン収納棚

収納棚の色は入居者さんの持ち込むキッチン家電用の家具の色に合わせやすいようにホワイト色を選択。

 

リノベーション前｜1階LDK

 

リノベーション後｜1階玄関

 

リノベーション前｜1階LDK

LDKの勝手口を1階玄関へとリノベーションしました。

 

リノベーション前｜1階LDK

 

リノベーション前｜1階LDK

 

リノベーション後｜1階LDK内食品庫

LDK内には使い勝手の良い位置に食品庫を新設しました。

 

リノベーション前｜1階LDK・和室

 

リノベーション前｜1階LDK・和室

リノベーション後は和室をなくし、畳は撤去し、段差を解消して広いLDK空間としました。

 

1階｜個室01

リノベーション後｜個室01大容量クロゼット

 

リノベーション後｜個室01大容量クロゼット

 

リノベーション前｜1階個室01

こちらの個室はリノベーション前は玄関ホールから入室をする間取りとなっていましたが、1階の玄関の位置を移動しましたので壁を壊しLDKから出入りのできる明るい個室（大容量のクロゼット付き）へと再生させました。

 

リノベーション後｜個室01

 

リノベーション前｜1階個室01

 

リノベーション前｜1階個室01

 

リノベーション前｜地下室入り口

 

1階｜個室02

リノベーション後｜1階新設個室02（旧玄関）

正面に見えるサッシの位置にリノベーション前の玄関扉がありました。
玄関の位置を移設する事により入居者さんの駐車場への動線を良くし、かつ個室を一部屋増やす事を可能にしました。
クロゼットの位置にはリノベーション前はトイレがありましたが、便器の向きを変える事によりLDKからトイレへの動線を良くし、便器の配管位置の変更も最小限にしコストを掛けず個室に大容量の収納を確保しました。

 

リノベーション前｜1階玄関

1階の玄関と玄関ホールはリノベーション後プランではLDK勝手口のあった場所に変更をしました。
玄関と玄関ホールの場所を変更する事により今までの間取りでは個室が一室でしたが、リノベーション後のプランではプラスもう一室個室をつくる事が出来ました^ ^

 

リノベーション後｜1階新設個室02（旧玄関）

 

リノベーション前｜1階玄関

 

リノベーション前｜1階玄関ホール・トイレ入り口

 

リノベーション前｜1階玄関ホール・LDK入り口

 

1階｜トイレ

リノベーション後｜1階トイレ

 

リノベーション前｜1階トイレ

水回りの配管の位置を大きく変更をするとコストが掛かるので、既設便器の向きを180度反転させ新しい便器に取り替え、使い勝手の良いよう洗面・脱衣室から出入りできるよう間取りを変更をしました。

 

リノベーション前｜1階トイレ

 

1階｜洗面・脱衣室

リノベーション後｜1階洗面・脱衣室

 

リノベーション前｜1階洗面・脱衣室

 

リノベーション前｜1階洗面・脱衣室

 

リノベーション後｜1階洗面・脱衣室

 

リノベーション後｜1階洗面・脱衣室内室内物干しユニット

洗面・脱衣室内には使い勝手の良い位置に「室内物干しユニット」を取り付けました。

 

リノベーション前｜1階洗面・脱衣室

 

1階｜ユニットバス

リノベーション後｜1階ユニットバス

既設ユニットバスを撤去し、オーナー様ご夫婦と一緒に住宅設備機器メーカーでセレクトしてきました最新のユニットバスへと入れ替えました^ ^

 

リノベーション前｜1階ユニットバス

 

リノベーション前｜1階ユニットバス

 

2階｜LDK

リノベーション後｜2階LDK

 

リノベーション前｜2階LDK

 

リノベーション後｜2階LDK

キッチンはオーナー様ご夫婦と住宅設備機器ショールームでセレクトしてきましたおしゃれなシステムキッチンへと取り替えました。

 

リノベーション後｜2階LDK

 

リノベーション前｜2階LDK

 

リノベーション前｜2階LDK

 

リノベーション後｜2階LDK・個室01

個室の壁を取り払い広く開放的なLDKとしました。
普段は個室01の扉を開放して部屋を使い、お客様が泊まりに来た時などは個室01の扉をしめ個室として使うなど多目的に使う事のできる便利な空間としました。

 

リノベーション後｜2階LDK・個室01

 

リノベーション前｜2階LDK

 

リノベーション後｜2階LDK内食品庫

 

リノベーション前｜2階LDK

 

リノベーション前｜2階LDK

 

2階｜個室01

リノベーション後｜2階個室01

 

リノベーション前｜2階個室01

 

リノベーション前｜2階個室01

 

リノベーション前｜2階個室01

 

リノベーション前｜2階個室01

 

2階｜旧個室02

リノベーション前｜2階旧個室02

 

リノベーション前｜2階旧個室02

 

リノベーション前｜2階旧個室02

 

リノベーション前｜2階旧個室02

 

リノベーション後｜2階LDK・個室01

 

リノベーション後｜LDK・個室01

 

リノベーション前｜2階旧個室02

 

 

2階｜個室02

リノベーション後｜2階個室02

 

リノベーション前｜2階個室02（リノベーション前｜和室）

 

リノベーション前｜2階個室02（リノベーション前｜和室）

 

リノベーション前｜2階個室02（リノベーション前｜和室）

 

リノベーション後｜2階個室02

玄関との仕切り壁の位置を玄関寄りに移動をさせる事により広い個室空間と使い勝手の良い大容量のクロゼットを新設しました。

 

リノベーション前｜2階個室02（リノベーション前｜和室）

 

リノベーション後｜2階個室02

 

2階｜玄関・玄関ホール

リノベーション後｜2階玄関・玄関ホール

下駄箱はオーナー様に家具屋で格安で購入していただき、搬入・取り付けは建築会社へお願いしました。

 

リノベーション前｜2階玄関

 

リノベーション前｜2階玄関

写真左の壁の位置を右側へ移動させ、壁左側に広い個室を確保しました。

 

リノベーション前｜2階玄関ホール・トイレ入り口

 

リノベーション後｜2階トイレ

 

リノベーション前｜2階トイレ

 

リノベーション前｜2階トイレ

2階｜洗面・脱衣室

リノベーション後｜2階洗面・脱衣室

 

リノベーション前｜2階洗面・脱衣室

 

リノベーション前｜2階洗面・脱衣室

 

リノベーション前｜2階洗面・脱衣室

 

リノベーション前｜2階洗面・脱衣室

 

2階｜ユニットバス

リノベーション後｜2階ユニットバス

 

リノベーション前｜2階ユニットバス

 

リノベーション後｜新設2階ベランダ

 

既設室内：地下室

 

 

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