店舗（接骨院）併用住宅｜山ざき接骨院の新築設計・店舗デザインからお引渡しまで

2022.12.28

店舗付き住宅の地鎮祭

新築設計・店舗デザインから完成引渡しまで
山ざき接骨院

０１｜接骨院・店舗併用住宅の建築予定地へ

今日は昨日お電話をいただいた「店舗（接骨院）付き住宅」を計画されているご夫婦がお子様連れで事務所にお越し下さいました^ ^

今まで今津デザイン事務所がそれぞれのオーナー様と一緒に創り上げてきた医院や店舗のデザインやコンセプトに共感をしていただき、会話の中で先生ご夫婦のとても熱い思いとどんな事でも吸収しようとしている前向きさを強く感じました！

まずは敷地を測量し法規をチェックしてたたき台となるファーストプランを創らせていただきます。
敷地は市街化調整区域ですが前面道路には上下水道が通っていて交通量もちょうど良く、「店舗（接骨院）付き住宅」を建築するには良さそうな敷地でした。
ただ、裏に水路があり敷地との高低差があるので崖条例で建物をセットバックしないといけなさそうです。
その辺りも含め、これから管轄の役所をまわって法規チェックをしてきます！

それにしてもカンタ君（お子さんのお名前です）かわいかった〜！！！
母親も今度はゆっくり遊びたいとカンタ君との再会をとても楽しみにしています。

カンタ君！！！先生の情熱と治療コンセプトを診療部分に反映した末永く地域の皆さんに喜ばれる接骨院と、ご家族が居心地良く快適に生活できる空間を形にできるようおじさん達頑張るからね！

◯接骨院、店舗併用注文住宅のローコスト新築設計・デザイン、新規独立開院・開業サポート支援｜稲沢市

０２｜接骨院・店舗併用住宅の敷地レベル（高低差）測量へ

「店舗（接骨院）付き住宅」建設予定地へ敷地の高低差や道路幅や裏の水路幅などの寸法の測量に行ってきました。
敷地裏側に流れる河川との高低差がかなりあり、河川からのセットバックや駐車場台数・接骨院とプライベート空間の関係性を考慮しながらのプランを作成させていただきます。

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０３｜接骨院・店舗併用住宅の敷地レベル（高低差）再測量へ

設計を進めていて道路の高低差が気になったので再度「店舗（接骨院）付き住宅」建築予定地で道路と建築予定地との高低差関係を測量してきました。

◯接骨院、店舗併用注文住宅のローコスト新築設計・デザイン、新規独立開院・開業サポート支援｜稲沢市

０４｜接骨院・店舗併用住宅の完成予想図

「店舗（接骨院）付き住宅」様の完成予想図です。

先週末も先生ご家族で住宅設備機器のショールーム巡りをされています^ ^
このプロジェクトをご家族でじっくり考え・相談し、楽しみながら進めていただいています。
もちろん私もなんなりと精一杯、誠意を持ってご協力をさせていただきます！

接骨院部分は開院する地域の方々に喜んでいただけるよう木や自然の素材感を活かした優しく温かい空間に。
住宅部分は料理がご趣味の奥様のお話をじっくりお聞きしながら設計を進めて行こうと計画中。

詳細はまたゆっくり書かせていただきますのでお楽しみに！

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０５｜接骨院・店舗併用住宅の図面打ち合わせ

新築設計・デザインをさせていただいている「店舗（接骨院）付き住宅」様の図面作成は着々と進行中です！
本日も先生ご家族と今津デザイン事務所でワイワイと前向きな打ち合わせをさせていただきました。

そして今日もカンタ君に凄く癒された^ ^
カンタ君、またおじさんと遊んでね！

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０６｜接骨院・店舗併用住宅の地盤調査立会いへ

朝一番で設計中の「店舗（接骨院）付き住宅」様の地盤調査の立会いへ。
雨が心配されましたが今日はからっと快晴でとにかく暑かった！

途中、奥様と寛太くんも寄っていただきありがとうございました^ ^
奥様、お施主様が「IKEA」で家具や洗面化粧台を購入し、現場で組み立てて設置や配管の接続を建築屋さんにお願いする事は以前も行ないましたし、今回も当然可能ですのでその他のご希望も含めどんどんお聞かせ下さい！

地盤の測量結果ですが、この敷地周辺は地盤が悪い場合が多いのですが予想外に支持層が浅い位置にありほっとしました。
今回の地盤改良データをもとに基礎の設計をさせていただきます。

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０７｜本日も楽しい打ち合わせ^ ^

AM11：00から現在設計中の「店舗（接骨院）付き住宅」の院長先生ご家族とのお打ち合わせでした。
図面もほぼまとまりつつあり確認申請も来週提出予定。
今日も楽しく打と合わせを進めさせていただきました^ ^

写真は先生の息子さんでいつも打合せの時に皆を癒してくれる“Very Cute”な寛太くん！
もうすっかり今津デザイン事務所での打合せにもなれ、事務所に来るとあたりまえのように２階に上がって行きお絵描きやDVDを見たり、運動会したりと楽しんでくれています！

“無題”、寛太画伯の大作。

先生ご家族と打合せや雑談ができた本当に幸せな日曜日でした^ ^

図面の追い込みもそうですが申請書の作成、競争入札に参加してもらう施工会社選びなどなどあとは私の頑張りしだい！
先生ご家族の思いにお答えし喜んでいただけるよう、さ〜あ、気合いを入れ直し追い込みます！

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０８｜今津デザイン事務所のスーパールーキー^ ^

「店舗（接骨院）付き住宅」を設計・デザインさせていただきました院長先生ご家族と今津デザイン事務所で打合せをさせていただきました。
建築会社4社から提出された競争入札の結果と減額案、今後の進め方のお話し合いをさせていただき地鎮祭の日程も決まりましたよ！
さ〜あ、いよいよ工事がスタート！
これからますます打合せの回数も増えバタバタと忙しくなりますがお話し合いをさせていただきながら“温もりのある接骨院＆住空間”が完成しますよう努力をさせていただきますので今後ともよろしくお願い致します！

写真は今津デザイン事務所の“即戦力スーパールーキー！！！”ではなく先生の息子さん。
“できる男は背中で語る”
Macを軽快に扱う姿が超かわいいんですよ！
私も負けないようデザイン力を磨かねば！

本当に癒されるひと時をありがとうございました^ ^

打合せで会うごとにどんどん言葉を憶えてきている息子さん。
でもまだ“おじさん”という言葉を憶えていなく私の事を“にい”と言ってくれます。
寛太君、工事が終わるまでは“おじさん”という単語は憶えないで私の事を“お兄ちゃん”と呼び続けてね^ ^

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０９｜接骨院・店舗併用住宅様、（祝）地鎮祭

本日「店舗（接骨院）付き住宅」様、（祝）地鎮祭^ ^

工事はお盆休み明けからスタート！
先生ご夫婦とご相談をさせていただきながら温もりのある優しい接骨院と住宅を完成させますよ！

さ〜あ、今日からまた気合いを入れ直し誠意を持ってより良い物創りを進めていきます！

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１０｜接骨院・店舗併用住宅の現場打ち合わせ

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１１｜接骨院・店舗併用住宅の基礎柱状改良工事

AM9:00から愛知県稲沢市で工事中の「店舗（接骨院）付き住宅」様の基礎柱状改良工事の現場立会いに行ってきました。
昨日の雨が嘘のような現場日和な良い天気！

図面の指示表記と柱状改良杭の天端高さが合うように一カ所ごとに高さを確認していきます。

杭径も図面指示通りのサイズで施工がされているか？をしっかりと確認します。

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１２｜接骨院・店舗併用住宅の基礎配筋検査、基礎下断熱材・防湿シート検査

基礎配筋検査、基礎下断熱材と防湿シートの検査を行ってきました。
基礎配筋が図面指示通りに施工がされているか？基礎下の断熱材と防湿シートが指示通り施工されているか？を細かく検査！
配筋は各出隅コーナー部で気になる箇所があり現場監督さんに修正を指示。
防湿シートは一部破れた箇所があったので修正を指示。
基礎下断熱材は一部施工が荒い場所があったのでテープで補正する等修正方法を指示。

今日指摘した箇所の修正が全て終わりましたら次は基礎コンクリートの打設となります。
基礎は建物を支える大切な箇所。
お客様の代理としてしっかりと現場監理をさせていただきます！

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１３｜接骨院・店舗併用住宅様、（祝）上棟式^ ^

「店舗（接骨院）付き住宅」様、（祝）上棟式^ ^
考え深い表情で建物を見上げている先生の姿が印象に残った上棟！

そして大工さんが帰った後の建築現場は寛太君の大運動場となり普段は見慣れない大型重機などに興味津々。
私と一緒に走り回っていました。

やっぱり寛太君の顔が写っている写真もアップしておかないと^ ^

こらからもまだまだ決めていただく事がいっぱいあります！
ご相談させていただきながらより良い建物になって行くよう努力をさせていただきますので今後ともよろしくお願い致します！！！

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１４｜接骨院・店舗併用住宅の現場定例打ち合わせ会

「店舗（接骨院）付き住宅」様、現場定例打ち合わせ会。

2階住居部分の棚の材料・色・寸法、接骨院部分の床や壁の色や材質などなど一つ一つ先生ご夫婦と相談しながら決めさせていただきました。

接骨院の天井。
無垢の天井と梁が表しとなり、温もりのある、患者様の癒しとなる治療スペースとなりますよ^ ^

そして現場の土山は寛太君の遊び場に^ ^
今日はお兄ちゃん（寛太君には私の事をおじちゃんじゃなくお兄ちゃんと呼んでもらってます）と砂遊びをしてくれてありがとね！
現場のいかつい職人さん達とも仲良しになっていた寛太君。
う〜〜〜ん、癒される。

さあ、現場は年内引き渡しに向けラストスパートです！

最後の写真は現場打合せの下準備でショールムからいただいてきた接骨院床材や待合室用のカーペットタイル、アプローチ床用のタイルなどなどのサンプル。
無数の材料の中から今津デザインがセレクトしてお客様にご提案をさせていただきます。

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１５｜接骨院・店舗併用住宅の現場定例打ち合わせ会

2階LDKの斜め天井や表の梁も良い感じです^ ^
斜め天井にする事により空間が広く開放的に感じるようになります。

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１６｜接骨院・店舗併用住宅の現場定例打ち合わせ会

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１７｜接骨院・店舗併用住宅の現場定例打ち合わせ会

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１８｜接骨院・店舗併用住宅のシックハウス症候群｜材料検査

使用されている材料がシックハウス症候群に対する規定に適合している材料かどうかの検査を行いました。

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１９｜接骨院・店舗併用住宅の現場定例打ち合わせ会

朝一番で現在現場追い込み中の「店舗（接骨院）付き住宅」様の現場定例打ち合せをしに愛知県稲沢市へ。

外では奥様が職人さんと共同作業。
住宅用の玄関に向かうスロープにご自分で買ってこられたビー玉を埋め込んでいます。
近日中にはネット注文した枕木が3本北海道から到着予定。
そこにインターフォンを取り付ける事になっています^ ^

そこへ寛太君来襲！

寛太君もちょっとお手伝い^ ^
大工さんや電気屋さんも出来栄えに興味津々でのぞきに来てます！

休憩中の寛太君。
貫太君、お母さんのお手伝いと得意の現場内のお掃除お疲れ様でした^ ^

最後の写真は2階LDK。
屋根勾配を利用して2階ですが天井高さは3m〜2.7mありとっても開放的ですよ。
天井をすべてクロスにしてしまうのではなく構造材である梁を見せてより開放感と木の温もりを演出。

完成まであと少し。
嬉しさ半分、寂しさ半分が正直な気持ち。

さあ、ファイト！！！

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２０｜接骨院・店舗併用住宅の現場定例打ち合わせ会

建物はほぼ完成！

奥様がインターネット通販で購入された郵便ポストと枕木にインターフォン取り付け工事も完了^ ^

建物が完成して行く事は嬉しいのですが、先生ご家族とのワイワイ楽しい打ち合わせ会が無くなってしますのが寂しい(T-T)

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２１｜接骨院・店舗併用住宅の施主、設計事務所建物引き渡し前検査

お施主様、設計事務所の建物引き渡し前検査を行いました。

「引き渡し前検査」では建物を詳細に隅々までチェックし手直し箇所が無いか？を検査します。
この検査で出た手直し箇所が全て修正後に建物のお引き渡しとなります。

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２２｜接骨院・店舗併用住宅の外観検査へ

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２３｜接骨院・店舗併用住宅の内装、エアコンの検査へ

現場監督さんと室内をまわり内装の収まり、エアコン稼働の検査を行ってきました。
内装の収まりで手直し箇所が数箇所あり現場監督さんへ修正を指示！
全ての修正が完了後、再度検査をさせていただきます。

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２４｜接骨院・店舗併用住宅の構造検査へ

「店舗（接骨院）付き住宅）」様の現場に構造のチェックをしに行ってきました。

初めてお会いするお客様に、
「デザイン事務所に設計・デザイン・監理を依頼するとデザイン重視で構造や断熱などの配慮はしていただけるのですか？」
と質問される事が多いです。
私達の考え方は構造・断熱・遮音・耐火・その他の配慮はやって当たり前！
鉄骨造10階建てのビジネスホテルの構造・耐火・安眠遮音、カラオケボックスやケア施設に求められる遮音性能などなど今津デザイン事務所は多種多様な施設を創らさせていただいた経験があり、そこが他の住宅設計が主の設計事務所や店舗デザイン事務所とは違うと自負しております！！！
特にワークスペースとプライベート空間との微妙な仕切り方にとても配慮のいる店舗付き住宅の経験は豊富ですよ！！！
（↑ちょっと熱くなりました^ ^）

話はそれましたが今回は「Jパネル」という構造材+仕上げ材を2階の床下（梁上）に張りその上に防音仕様フローリング貼って仕上げます。
この「Jパネル」を貼付ける事により木造の水平面の揺れを抑え、また1階接骨院からは天井を見上げると「Jパネル」の綺麗な木目が見え患者様に木の温もりを体感していただける、そして1階の天井施工が不要となるのでローコストにもなります。

外壁下地には筋交いや接合金具は当然設置し、それ以上に壁の強度を増す為に「ダイライト」をいう構造用合板を外壁全面に貼付けます。
このような配慮は当たり前におこなって、かつお客様の予算に合わせて設計・デザインをしないと意味が無いですよね。
皆様が依頼されている業者さんにも自分達の建物にはこのような配慮がしてあるのかを確認された方が良いですよ。

今日のチェックで構造チェックはOKでしたがシロアリ防止剤の散布方法などその他の施工で気になる箇所があったので施工業者に質疑＆指示をしておきました。

奥様と寛太君にも現場でお会いし話ができた楽しい現場となりました^ ^

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２５｜接骨院・店舗併用住宅の内覧会^ ^

「山ざき接骨院」様の内覧会へ行って来ました！
機械やベット、その他家具、カーテンも納まり、それぞれが無垢板の天井と木の梁や柱とマッチしていてとても素敵な空間となりました。
私たちがお伺いをした時間が内覧会終了時間でしたので先生や奥様とお話をさせていただく時間もありとても楽しいひと時に^ ^
先生と奥様からとても嬉しい言葉をいただきまたまた感動(T-T)

かわいさが倍増していた寛太君とも久しぶりに遊んじゃいました。

患者様が治療中などで上を向く（天井を見る）事が多いのが接骨院ですので無垢板天井と和紙調照明で優しさと癒しを演出しています。

奥様手作りの壁の飾り物、素敵です。
とても制作日数＊＊日とは思えませんよ^ ^

外観も植栽が成長してくるともっともっと建物が活き活きと良くなってきます！

先生と奥様の代役はいませんのでお体にはくれぐれも気をつけて夫婦二人三脚で患者様に喜んでいただける「山ざき接骨院」を創っていって下さい。
また私どもでお手伝いさせていただく事がありましたらいつでもお気軽にご連絡を下さい！
出会いから打合せ、工事期間と本当に楽しい時間をいただきありがとうございました。
そしてこれからもよろしくお願い致します！

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