岐阜県可児市の店舗付き住宅建築予定地｜法規調査へ

インターネットで今津デザイン一級建築士事務所を見つけていただき先日ご来所いただきました岐阜県可児市で「店舗付き住宅」を建築計画されているお施主様ご夫婦の敷地法規調査へ！
敷地の場所はわかっているのですが住所がわかっていなかったので岐阜地方法務局美濃加茂支局にて公図を取り住所を確認。
土地の登記簿を取り土地の所有権や地目、土地の登記簿上の面積等々の確認。

可児市役所へ移動！
都市計画課で用途地域などを調べ、建築指導課にて何か特別な規制や確認申請の前に事前に許可申請が必要か？などなどを担当者さんに確認。
土木課へ行き雨水の排水方法・排水場所を確認（建築予定地の前面道路は県道の為、一般的に県道の道路側溝には排水できません）。

可児市では上水・下水の管理をしている担当課の建物が市役所から離れた場所にあるので移動！
建築予定地のちょうど前まで上水・下水ともギリギリの位置で埋設されていたので一安心^ ^
（下水が通ってない場合、合併処理浄化槽となるので建築費がアップしてしまいます(ToT)）

敷地の一部が河川と接しているのと前面道路が県道ですので規制や事前申請等がないか？の確認に岐阜県加茂総合庁舎へ移動！
河川法の関係で河川境界線からの距離によっては事前申請が必要になる場合があるかも？ですので敷地内での建物の建築場所には気をつけねば！
地目が田で農地転用許可が必要ですがそれ以外はお施主様ご夫婦のご希望通りの店舗付き住宅の建てれる敷地！
ファーストプレゼンテーション用の平面プランもまとまりつつあるのでお施主様ご夫婦に喜んでいただける、事業として光の見えるプランとなるよう全力で考え・まとめさせていただきます！

さあ、夜のバスケットボールの練習に間に合うように愛車TJラングラーにてダッシュで帰社します！

店舗付き住宅、店舗兼自宅の設計・デザインはお任せ下さい！

土地探しからのお手伝いもお任せ下さい！

無料相談は随時受付をさえていただいておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい！

今津デザイン一級建築士事務所

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